Appartement Gračani

Zagreb, Gračani, NOVOGRADJA penthouse luxueux de trois pièces 142,51 m² avec terrasse sur le toit
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projet de lotissement d'appartements de luxe à caractère privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se distinguent par le plus haut niveau d'équipement et les technologies les plus modernes en matière d'installations et de leur gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Fin des travaux octobre 2026. ZGRADA 2 – STAN S3 – appartement de trois pièces d'une surface fermée de 91,69 m2, terrasse non couverte de 80,85 m2 et jardin vert (terrasse sur le toit) de 110,87 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 27,36 m2 et une cave de 20,00 m2. Surface nette utile totale calculée de 142,51 m2. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger en espace ouvert donnant sur la terrasse qui est reliée par un escalier extérieur à la terrasse sur le toit, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC invités et d'une buanderie. Construction de haute qualité, matériaux et équipements. PROTUPOTRESNI TEMELJI - dix-huit pieux réalisés sous chaque bâtiment à 7 mètres de profondeur qui assurent la sécurité des fondations du bâtiment. Tous sont intégrés dans une structure en treillis armé-béton du bâtiment qui, par nature, est plus flexible qu’une structure monolithique entièrement armé-béton, standard en Croatie.FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) – réalisée avec des matériaux écologiques, à savoir le soi‑dit mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, le plus grand pollueur de la nature, et crée également un environnement de vie malsain ; ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60% meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie.VENTILATION avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l’humidité de l’air ainsi que purification de l’air, une telle solution permet que les fenêtres, pendant les périodes critiques comme les journées d’été chaudes ou les froides journées d’hiver, n’aient pas besoin d’être ouvertes, évitant ainsi la perte d’énergie propre, tout en conservant cette énergie on obtient une circulation d’air parfaite avec une humidité idéale dans l’appartement.CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT – un chauffage et un refroidissement écologiquement responsables ont été mis en place via une pompe à chaleur qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60% meilleure mentionnée ci‑dessus et de la ventilation avec récupérateur de chaleur, permet une plus grande économie d’énergie. Une préparation a été réalisée pour l'installation d'un panneau photovoltaïque solaire afin de devenir ainsi un bâtiment totalement autonome sur le plan énergétique. Dans les appartements, le chauffage au sol et le chauffage au plafond ont été conçus ainsi que la ventilation et le refroidissement par le plafond. MENUISERIE – est au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elle est fabriquée à partir de profils en aluminium/bois. Les vitres sont de sécurité, anti-effraction et triples – verre extérieur et intérieur laminé, d’une épaisseur de 8 mm chacun et le centre de 6 mm. Les parois escamotables à levage automatique sont à faible hauteur. Toutes les menuiseries sont équipées de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec des moustiquaires intégrées et des stores électriques à isolation. Une micro‑localisation incroyable où les bâtiments sont protégés du bruit par une bande verte devant les immeubles, tout en offrant une vue dégagée vers le sud où se trouve la ville de Zagreb, vers le nord où se trouvent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et vers l’est et l’ouest où s’étendent les collines sous‑montagnardes. Gračani, en tant que localisation, est l’un des plus beaux endroits où vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre strict de la ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de façon à ce que le bruit de ces voies de circulation n’affecte pas la tranquillité et l’harmonie de la vie dans les villas. Il est important de souligner la proximité du centre commercial MeridijanShopping, de la crèche municipale, de l’école primaire, du centre de santé, ainsi que des services de base pour une vie paisible et harmonieuse. Pour toutes les autres informations, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 95 668 8735. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 396985 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-trosoban-penthouse-142-51-m2-s-krovnom-terasom/396985/