Appartement Vruljica

Description du bien

Zadar, Vruljica, appartement moderne d'une chambre avec jardin, emplacement idéal, IMMEUBLE NEUF
Zadar, Vruljica, cet appartement exceptionnel d'une chambre représente l'opportunité parfaite pour une vie ou un investissement. Il fait partie d'un bâtiment neuf moderne qui se distingue par son design contemporain et la haute qualité de sa construction, offrant une combinaison de confort, de style et de fonctionnalité. Vruljica est connue pour sa proximité à toutes les commodités essentielles, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 380675 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/zadar-vruljica-one-room-modern-stan-s-vrtom-na-odlicnoj-lokacije-novogradnja/380675/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 921 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 643 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 293 €/m²–5 578 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 23 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #354229 Surface: 38 m² Pièces: 1 Cette variante 225 000 €
• Appartement · #354310 Surface: 49 m² Pièces: 1 265 000 €
• Appartement · #354093 Surface: 61 m² Pièces: 1 280 000 €
• Appartement · #353452 Surface: 63 m² Pièces: 1 280 000 €
• Appartement · #353256 Surface: 63 m² Pièces: 1 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vruljica

District

Zadar

Code postal

23000

Surface habitable

38 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

354229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 5 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.