Appartement Bili Brig

Description du bien

Zadar, luxueux appartement duplex de quatre chambres avec piscine et vue à 360°, dans un immeuble neuf de 200 m²
Dans l'une des zones les plus prisées de Zadar, entre l'infini bleu de l'archipel et les contours dramatiques du Velebit, un complexe résidentiel en construction, conçu pour ceux qui apprécient l'esthétique, la fonctionnalité et le luxe intemporel. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 373009 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-luxuzni-cetverosobni-dvoetazni-stan-s-bazenom-i-pogledom-360-u-novogradnji-200-m2/37309/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 286 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 245 €/m²

Écart par rapport à la médiane +71,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 119 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #297190 Surface: 199 m² Pièces: 4 Cette variante 1 450 000 €
• Appartement · #293434 Surface: 199 m² Pièces: 4 1 450 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bili Brig

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

199 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

297190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 450 000 € · Prix au m²: 7 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 199 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia