Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 219 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement de deux chambres au deuxième étage avec terrasse
Dans un quartier calme et attractif à Vodice se trouve un appartement fonctionnel de deux chambres avec une surface nette utile totale de 73.36 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne. L'achèvement de la construction est prévu pour le 1. juillet 2027. ans. Le bien est situé à environ 900 mètres de la plage de Vrulje et à 1,100 mètres du centre-ville, offrant une combinaison idéale de cadre paisible et de proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. En dessous se trouve un espace ouvert spacieux qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès à une terrasse couverte de 14.86 m2, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne et la détente. Un couloir supplémentaire mène à une buanderie, une salle de bain et deux chambres, assurant une disposition fonctionnelle et une partie privée séparée de l'appartement. Une attention particulière est portée à la qualité des équipements Le bâtiment sera construit avec une façade thermique pour une meilleure efficacité énergétique, des balustrades de balcon en verre moderne et une menuiserie en aluminium de haute qualité avec des fenêtres à triple vitrage, offrant une meilleure isolation phonique et thermique. Systèmes d'isolation Sika et Mapei, portes anti-effraction et coupe-feu, céramiques grand format, compteurs individuels pour l'électricité et l'eau ainsi que vidéophone sont fournis. Pour un niveau de confort supplémentaire, des climatiseurs inverter WiFi (GREE ou Midea) sont installés dans les chambres et le salon, chauffage au sol dans la salle de bain, chauffe-eau électrique. Les installations sanitaires seront de haute qualité (Grohe / Hansgrohe / Voxort), et l'acheteur futur, selon l'étape de la construction, a la possibilité de choisir les céramiques et les couleurs des sanitaires. Le bien représente une excellente opportunité pour un usage privé, une habitation toute l'année ou une location touristique. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 364523 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-dvosoban-stan-na-drugom-katu-s-terasom/364523/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 478 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 137 €/m²–3 711 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
219 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
354254

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 219 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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