Appartement Vir

Description du bien

Vir, appartement de trois chambres au premier étage d'un immeuble résidentiel avec vue sur la mer
Vir, appartement de trois pièces au premier étage d'un immeuble résidentiel d'une surface totale de 104,32 m2. L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon d'une surface de 37,92 m2, de trois chambres de surfaces 11,04 m2, 10,99 m2 et 7,68 m2, d'une salle de bains de 5,92 m2, d'un WC invités, d'un débarras de 1,65 m2 Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 361957 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/vir-trosoban-stan-na-prvom-katu-stambene-grade-s-pogledom-na-more/361957/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 462 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 178 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 889 €/m²–3 584 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 832 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #350299 Surface: 104 m² Pièces: 3 Cette variante 360 000 €
• Appartement · #350292 Surface: 107 m² Pièces: 3 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

104 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

350299

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia