Appartement Solitudo

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain

Prix demandé 787 500 € 7 572 €/m²

Description du bien

Dubrovnik, appartement T4 de 105 m2 en construction
Dubrovnik - Solitudo, appartement de quatre chambres de 104,42 m2 au dernier étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur - penthouse, actuellement en construction.L'appartement S7 se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger avec sortie vers la terrasse de 54,16 m2 (13,54 m2), trois chambres dont la chambre principale Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 612 6121. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 352654 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-cetverosoban-stan-105-m2-in-construction/352654/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 7 572 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 769 €/m²–7 917 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Gruž 398 000 € · 102 m² 3 902 €/m² Similarité 85 %

Dubrovnik 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Similarité 81 %

Dubrovnik 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Similarité 80 %

Lapad 770 000 € · 96 m² 8 021 €/m² Similarité 79 %

Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Similarité 77 %

Dubrovnik 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Similarité 70 %

Dubrovnik 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Similarité 64 %

Dubrovnik 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Similarité 64 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–520 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 787 500 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Solitudo
District: Dubrovnik
Comté: Dubrovačko-neretvanska
Code postal: 20000
Surface habitable: 104 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
ID de l’annonce: 297363

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur: ✓
Terrasse: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 787 500 € · Prix au m²: 7 572 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.