Appartement Vir

Description du bien

Zadar, Vir, appartement de deux chambres avec jardin à 350 m de la mer
ÎLE VIR (Smratine) Appartement au rez-de-chaussée avec jardin et place de parking à environ 350 m de la mer Il y a un appartement au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne neuf sur l’île de Vir, dans la zone de Smratine, dans un emplacement calme entouré par la nature. Le bien se trouve à environ 350 mètres de la mer, et la plage est accessible en quelques minutes Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 351167 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vir-dvosoban-stan-s-vrtom-350-m-od-mora/351167/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 803 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #342036 Surface: 66 m² Pièces: 2 Cette variante 185 000 €
• Appartement · #342035 Surface: 67 m² Pièces: 2 185 000 €
• Appartement · #342030 Surface: 140 m² Pièces: 2 440 000 €

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

66 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

342036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 803 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia