Locaux commerciaux Donji Grad

Description du bien

Osijek, Donji Grad, espace commercial avec 2 appartements, 307 m²
Osijek, Donji Grad - à vendre un espace commercial composé d'une zone de bureau, d'un atelier et de 2 appartements. La propriété a 2 étages, au rez-de-chaussée il y a un espace de bureau d'où une petite cuisine mène à un espace plus grand qui peut servir d'atelier ou d'entrepôt, selon les souhaits de l'acheteur avec Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 98 916 3255. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 348689 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-poslovni-sprost-sa-2-stana-307-m2/348689/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 958 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 202 €/m²

Écart par rapport à la médiane -56,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 158 €/m²–3 750 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 212 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

294 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Donji Grad

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

307 m²

Toilettes

4

ID de l’annonce

338443

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 000 € · Prix au m²: 958 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 307 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 212 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia