Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

1 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 600 € 3 460 €/m²

Description du bien

Pula, Štinjan, appartement exclusif d'une chambre de 54 m²
Dans le charmant et paisible village de banlieue de Stinjan, au premier étage d'un bâtiment neuf de qualité, se trouve un appartement d'une surface habitable totale de 53.90 m2 avec jardin et place de parking. Le projet comprend au total dix-neuf immeubles résidentiels, dont dix sont semi-construits et neuf sont des immeubles résidentiels construits. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 334474 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/pula-stinjan-exclusive-one bedroom-stan-povrsine-54-m2/334474/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 460 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–3 881 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

43
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Détails supplémentaires

Prix
207 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula - Okolica
Surface habitable
60 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
347674

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 600 € · Prix au m²: 3 460 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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