Appartement Bibinje

Description du bien

Zadar, Bibinje, bel appartement ensoleillé de deux chambres dans un emplacement exceptionnel, première rangée de la mer
Zadar, Bibinje, appartement de deux chambres dans un emplacement incroyable, à seulement quelques mètres de la mer et d'une belle plage. Cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sur la mer, les îles et l'horizon, ainsi que des matériaux de haute qualité dans tout l'appartement et l'immeuble, offrant une expérience de vie exclusive et paisible. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 334252 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-bibinje-beautiful-osuncan-two-rooms-stan-on-exceptional-location-first-red-to-sea/334252/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 882 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 245 €/m²–5 013 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 762 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bibinje

District

Bibinje

Comté

Zadarska

Code postal

23205

Surface habitable

127 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

297545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 4 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia