Appartement Vinjerac

Description du bien

Zadar, Vinjerac, appartement B2 de deux chambres avec piscine et jardin, rez-de-chaussée
Nous vous présentons un appartement moderne dans le cadre d'un nouveau projet de 6 unités résidentielles, situé dans le village dalmate calme et authentique de Vinjerac, à un emplacement excellent à seulement 100 mètres de la mer et 450 mètres de la plage. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 330801 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vinjerac-dvosoban-stan-b2-s-pool-and-garden-ground floor/330801/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 696 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 032 €/m²–4 683 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

361 560 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinjerac

District

Posedarje

Comté

Zadarska

Code postal

23242

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

350610

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 361 560 € · Prix au m²: 4 696 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia