Appartement Štinjan

Description du bien

Pula, Štinjan, appartement de trois pièces habitable au rez-de-chaussée avec jardin et place de parking, 800m de la mer
À Štinjan, dans un emplacement idéal à environ 800 mètres des premières plages, un appartement de trois pièces au rez-de-chaussée d’une construction neuve, catégorie C1, est à vendre. L’appartement fait partie d’un projet résidentiel composé de trois bâtiments en rangée, et le bâtiment est terminé et habitable. La surface fermée de l’appartement est de 52,18 m², et fonctionnel Pour ce bien, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 91 159 1155. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 326855 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stinjan-useljiv-trosobni-stan-u-prizemlju-s-vrtom-i-parkirnim-mjestom-800m-od-mora/326855/

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 483 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 920 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–4 610 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

373968

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia