Appartement Povljana

Description du bien

Pag, Povljana, appartement de deux chambres près de la mer
Nous vous présentons un projet de construction neuve de haute qualité dans la partie récemment construite de Povljana, sur l'île de Pag. L'immeuble comprend au total 10 unités résidentielles réparties sur 3 étages. Il se trouve à seulement 350 mètres de la mer et des plages locales, et depuis chaque appartement on bénéficie d'une belle vue sur la mer et les environs. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 318397 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pag-povljana-dvosoban-stan-u-lizini-mora/318397/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 824 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 368 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 276 €/m²–3 726 €/m² Comparé à 42 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #338550 Surface: 68 m² Pièces: 2 Cette variante 260 000 €
• Appartement · #337789 Surface: 50 m² Pièces: 1 193 500 €
• Appartement · #336614 Surface: 67 m² Pièces: 2 255 000 €
• Appartement · #338990 Surface: 78 m² Pièces: 2 305 000 €

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Povljana

District

Povljana

Comté

Zadarska

Code postal

23249

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia