Appartement Vruljica

À vendre · Zadar

3 Chambres 132 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 688 844 € 5 219 €/m²

Description du bien

Zadar, Vruljica, luxueux appartement de trois chambres au premier étage avec une terrasse spacieuse, à 250 m de la mer
Dans l'une des zones les plus recherchées de Zadar, dans le quartier calme et bien entretenu de Vruljica, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve cet appartement très spacieux et de qualité, trois chambres, dans un bâtiment moderne neuf avec deux ascenseurs et un garage souterrain. étage du bâtiment.La surface résidentielle neuve est de 114,57 m2, tandis que la terrasse couverte a une superficie de 35,79 m2, ce qui porte le total à 150,36 m2 de surface utile.La surface selon l'étude de plan est de 132,47 m2.La disposition et la superficie des pièces : salon, cuisine et salle à manger : 44,44 m2La chambre à coucher : 14. Dans toutes les pièces, le chauffage au sol est installé, menuiserie en aluminium avec fenêtres à triple vitrage, stores électriques et moustiquaires, portes intérieures de 220 cm de haut avec charnières cachées, tandis que les carrelages et les parquets à ce stade de la construction sont proposés au choix du client.L'appartement comprend deux places de parking en garage et un débarras, inclus dans le prix affiché. Il est possible d'acheter une place de garage supplémentaire, selon disponibilité.La fin prévue des travaux : été 2026. année.Le projet dispose d'un permis de construire valide.Pour une présentation et une visite du site, nous sommes disponibles. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 295328 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vruljica-luxury-three-room-stan-na-prvom-katu-s-spacious-terasom-250-m-od-mora/295328/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 232 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 268 €/m²–4 751 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
688 844 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vruljica
District
Zadar
Code postal
23000
Surface habitable
132 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
338647

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 688 844 € · Prix au m²: 5 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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