Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

1 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 169 000 € 3 380 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement d'une chambre au deuxième étage avec terrasse
Dans un quartier calme et attrayant à Vodice se trouve un appartement fonctionnel d'une chambre avec une surface nette utilisable totale de 50.42 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne. L'achèvement des travaux est prévu pour le 1. juillet 2027. ans. La propriété est située à environ 900 mètres de la plage de Vrulje et à 1,100 mètres du centre-ville, offrant une combinaison idéale de cadre paisible et de proximité avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre avec un espace prévu pour un placard intégré et d'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et séjour avec sortie au rez-de-chaussée. Le bâtiment sera doté d'une façade thermique pour une meilleure efficacité énergétique, de balustrades de balcon en verre modernes et de menuiseries en aluminium de haute qualité avec des fenêtres à triple vitrage, offrant une meilleure isolation phonique et thermique. Systèmes d'isolation Sika et Mapei, portes anti-effraction et coupe-feu, céramiques grand format, compteurs individuels d'électricité et d'eau ainsi que vidéophone sont fournis. Pour plus de confort, des climatiseurs à onduleur WiFi (GREE ou Midea) sont installés dans la chambre et le salon, le chauffage au sol dans la salle de bain, ainsi qu'une chaudière électrique. Les installations sanitaires seront de très haute qualité (Grohe / Hansgrove / Voxort), et l'acheteur futur, selon l'avancement des travaux, pourra choisir les céramiques et les couleurs des sanitaires. La propriété représente une excellente opportunité pour un usage privé, une résidence permanente ou une location touristique. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 292048 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-one-room-stan-na-drugom-katu-s-terasom/292048/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 380 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
169 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
50 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
354353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 169 000 € · Prix au m²: 3 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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