Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, appartement exclusif de trois chambres, immeuble neuf avec terrasse et vue panoramique sur la mer
Découvrez un appartement exclusif de trois chambres à Makarska, faisant partie d'une construction neuve prévue pour la fin 2026. années. Situé au premier étage, ce logement de 93.88 m2 allie architecture moderne et qualité supérieure. L'orientation sud offre beaucoup de soleil et une vue spectaculaire sur la mer Adriatique. L'emplacement est idéal. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 288950 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/makarska-exclusive-trosoban-stan-novogradnja-s-terasom-i-panoramskim-pogledom-na more/288950/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 401 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

502 258 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

297958

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 502 258 € · Prix au m²: 5 401 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia