Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, appartement de trois chambres avec vue sur la mer
Nous vous présentons un projet moderne de construction neuve de haute qualité dans l'un des établissements les plus attractifs de l'île de Pag, Šimuni. Le projet comprend au total 4 bâtiments résidentiels au design attrayant et moderne. Les bâtiments sont situés à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des restaurants, de la marina ACI, des supermarchés. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160 . Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 278678 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pag-simuni-trosoban-stan-s-pogledom-na-more/278678/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 505 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–600 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

336 525 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

96 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

338712

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 525 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia