Appartement Omiš

Description du bien

Omiš, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf situé dans un quartier calme et verdoyant, 83,53 m²
Omiš, appartement de trois chambres dans un bâtiment résidentiel-commercial moderne entouré de verdure et avec une magnifique vue sur la mer. STAN S12- est situé au quatrième étage du bâtiment dans un endroit calme. Avec une surface totale de 72.60 m2, il se compose d'un espace d'entrée, d'un couloir, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un salon Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 603 2916. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 258553 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/omis-trosoban-stan-u-novogradnji-na-mirnoj-lokacije- okruzenoj-zelenil-83-53-m2/258553/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 378 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 398 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 163 €/m²–4 869 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 58 €–166 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

363 355 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

350619

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 355 € · Prix au m²: 4 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia