Appartement Gruž

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 255 000 € 4 554 €/m²

Description du bien

Dubrovnik, Gruž, appartement de trois chambres avec balcon
Dans un excellent emplacement à Gruž, un agréable appartement de trois pièces à vendre est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 1983. année. En raison de la configuration du terrain, l'appartement se trouve au niveau du troisième étage. La surface nette de l'appartement est de 47.10 m², tandis que la surface totale utilisable, ainsi que les associés Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 92 367 3790. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 256564 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-gruz-trosobni-stan-s-balkonom/256564/

CROREAL

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Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 554 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 713 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 679 €/m²–9 643 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–280 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix: 255 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Gruž
District: Dubrovnik
Comté: Dubrovačko-neretvanska
Code postal: 20000
Surface habitable: 56 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergétique: D
ID de l’annonce: 359423

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 554 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.