Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 238 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 2 731 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex de quatre chambres avec piscine, garage et vue panoramique sur la mer
Dans un quartier calme et attrayant de Vodice se trouve un appartement moderne de quatre chambres dans un immeuble neuf, d’une surface nette utilisable totale de 238.47 m2. L’appartement s’étend sur trois étages et offre un haut niveau de confort, d’intimité et de fonctionnalité. La valeur particulière du bien réside dans une magnifique vue ouverte sur la mer, un jardin moderne, une cour pavée et une piscine extérieure qui confèrent à l’ensemble une dose supplémentaire de luxe et d’exclusivité.Le sous‑sol comprend un garage avec deux places de parking, une chaufferie de piscine, un débarras et un WC supplémentaire. Le rez‑départ comprend un hall d’entrée, une buanderie, une salle de bains et une chambre. En dessous se trouve un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse et à la piscine extérieure. À ce niveau, il y a un débarras supplémentaire sous l’escalier. L’escalier interne mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains, tandis que la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d’une sortie sur la terrasse avec vue ouverte sur la mer. L’une des chambres supplémentaires donne également accès à la terrasse couverte.L’appartement est équipé de chauffage au sol dans toutes les pièces à revêtement céramique, tandis que des laminés de qualité sont posés dans les chambres. La climatisation est présente dans toutes les pièces, des portes anti‑effraction, des moustiquaires et une menuiserie extérieure de qualité sont installées. Le bien constitue un investissement exceptionnel tant pour un usage privé que pour une résidence permanente, ainsi que pour la location touristique. Pour plus d’informations, nous restons à votre disposition. Pour ce bien, contactez le chargé de ventes au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 245567 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-cetverosoban-dvoetazni-stan-s-bazenom-garazom-i-panoramskim-pogledom-na-more/245567/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 731 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 912 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 785 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
238 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Toilettes
1
ID de l’annonce
354430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 2 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 238 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.