Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, bel appartement de deux chambres avec deux grands jardins
Podstrana, appartement B1 situé au rez-de-chaussée, avec une surface fermée de 56.98 m2 et une surface nette habitable de 92.50 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains et des terrasses correspondantes, d'une loggia et d'un jardin. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 180. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 233516 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/podstrana-lepna-dvosoban-stan-s-two-big-garden/233516/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 087 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 528 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 957 €/m²–5 762 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 183 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #354448 Surface: 92 m² Pièces: 2 Cette variante 376 000 €
• Appartement · #353397 Surface: 40 m² Pièces: 1 180 000 €
• Appartement · #353900 Surface: 40 m² Pièces: 1 184 000 €
• Appartement · #353562 Surface: 50 m² Pièces: 1 223 000 €
• Appartement · #353344 Surface: 69 m² Pièces: 1 281 000 €

Détails supplémentaires

Prix

376 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

354448

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 000 € · Prix au m²: 4 087 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia