Appartement Bibinje

Description du bien

Zadar, Bibinje, magnifique penthouse de deux chambres dans un cadre idyllique
Zadar, Bibinje, penthouse moderne de deux chambres au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, d'une superficie de 110.59 m2, dont 55.15 m2 de surface habitable, cette propriété offre une combinaison idéale de charme méditerranéen, de paix et de proximité des commodités urbaines. L'emplacement à Bibinje permet de profiter de belles plages. Zadar, Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 222571 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-bibinje-beautiful-two-room-penthouse-at-beautiful-location/22571/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 320 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 225 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bibinje

District

Bibinje

Comté

Zadarska

Code postal

23205

Surface habitable

110 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351848

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 225 € · Prix au m²: 2 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia