Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, penthouse de deux chambres de 86,93 m² avec vue sur la mer
Pag, Šimuni, penthouse moderne de deux chambres avec une surface totale de 86.93 m2. La surface totale couverte de ce penthouse unique est 70,18m2.Le penthouse comprend deux chambres, deux salles de bain, un couloir, une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert qui est associé à un spacieux Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 217491 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-dvosoban-penthouse-86-93-m2-s-pogledom-na-more/217491/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 186 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Similarité 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Similarité 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Similarité 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Similarité 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Similarité 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Similarité 88 % Mandre 296 990 € · 87 m² 3 414 €/m² Similarité 86 % Mandre 293 172 € · 87 m² 3 370 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

298565

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia