Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

1 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 224 775 € 3 355 €/m²

Description du bien

Pula, Štinjan, appartement exclusif de deux chambres de 67 m², immeuble neuf
Dans le charmant village suburbain calme de Stinjan, au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de qualité, il y a un appartement d'une surface habitable totale de 67,15 m2 avec débarras et sortie vers le jardin. Le projet comprend un total de dix-neuf bâtiments résidentiels, dont dix sont semi-construits et neuf sont des bâtiments résidentiels construits. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 213033 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-stinjan-eksluzivan-two-room-stan-povrsine-67-m2-newbuilding/213033/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 355 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 611 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

43
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Détails supplémentaires

Prix
224 775 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula - Okolica
Surface habitable
67 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
347687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 224 775 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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