Appartement Centar

Description du bien

Istrie, Pula, appartement dans un immeuble neuf avec parking et débarras
À vendre, un appartement situé au premier étage d'un immeuble neuf composé de seulement quatre logements. L'appartement a une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain et un salon avec cuisine et coin repas. L'espace de vie est relié à une terrasse couverte. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 196066 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-stan-u-novogradnji-s-parkingom-i-ostavom/196066/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 236 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 383 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #359801 Surface: 58 m² Pièces: 2 Cette variante 187 700 €
• Appartement · #359792 Surface: 140 m² Pièces: 3 408 300 €

Détails supplémentaires

Prix

187 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359801

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 700 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia