Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, appartement en duplex de deux chambres à coucher à 200 m de la mer, 65,72 m²
MANDRE, ÎLE DE PAG - Appartement duplex dans un bâtiment moderne neuf, jardin, terrasse, balcon, 2 places de parking, à 200 m de la merNous vous présentons un appartement duplex moderne dans un bâtiment neuf comprenant trois unités résidentielles, situé dans l'une des plus belles rues de Mandre, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 184138 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-mandre-dvoetazni-dvosoban-stan-200m-od-mora-65-72-m2/184138/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 215 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 805 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 582 €/m²–4 023 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 €–325 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

274 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

350020

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 000 € · Prix au m²: 4 215 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia