Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 816 € 3 601 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement neuf et spacieux avec cour, en plein centre-ville, 146,06 m²
Dans un emplacement exceptionnel au centre de Vodice, à seulement 200 mètres de la mer, se trouve cet appartement spacieux au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de haute qualité, surface nette habitable de 146,06 m2. Le bien dispose de trois places de parking privées et d'une cour spacieuse de 160 m2, ce qui est rare dans cette partie de la zone. La surface totale couverte de l'appartement est de 98,18 m2.L'appartement est conçu de manière fonctionnelle et moderne et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres (dont une avec salle de bain privative), une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. Depuis le salon, on accède à la grande terrasse de 22,93 m2, qui est reliée au reste de la cour et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Une grande cour privée offre de nombreuses possibilités d'aménagement - du coin barbecue et convivialité, à l'espace pour une aire de jeux pour enfants ou un jardin supplémentaire, ce qui souligne davantage l'exclusivité de ce bien. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées en matière de construction et d'équipement. Nous soulignons : chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces, menuiserie de pointe avec verre à triple couche et vidéo-parlophone, préparation pour la station de recharge des véhicules électriques aux places de parking, rampe de parking intelligente avec lecture des plaques d'immatriculation. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 183521 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-novogradnja-spacious-apartment-s-dvoristem-u-center-sites-146-06-m2/183521/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 601 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 497 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 947 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 095 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
525 816 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
146 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
339098

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 816 € · Prix au m²: 3 601 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.