Appartement Pješčana Uvala

Description du bien

Pula, Pješčana Uvala, luxueux appartement de quatre chambres avec ascenseur, au 2e étage, vue sur mer
Nous présentons un projet de luxe exceptionnel situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, dans la paisible Baie de Sable, qui offre une vue spectaculaire sur la mer et se trouve à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette construction neuve exclusive, dont l'achèvement est prévu pour l'hiver. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 176952 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-pjescana-uvala-luksuzan-cetverosoban-stan-s-liftom-2-kat-pogled-na-more/176952/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 014 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 259 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 044 €/m²–6 335 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #298921 Surface: 106 m² Pièces: 3 Cette variante 531 500 €
• Appartement · #289795 Surface: 96 m² Pièces: 3 485 000 €
• Appartement · #295812 Surface: 106 m² Pièces: 3 535 000 €

Détails supplémentaires

Prix

531 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pješčana Uvala

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

106 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

298921

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 531 500 € · Prix au m²: 5 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 576 habitants.

Population: 565

Source: Wikipedia