Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 3 990 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex avec piscine et jardin en construction, 100,34 m²
Vodice, appartement duplex moderne en construction, situé dans une maison jumelée, où il y a au total deux bâtiments résidentiels. Cette propriété représente la moitié de la maison et offre une disposition fonctionnelle, intimité et un haut niveau de confort. La construction est prévue pour juin 2026. L'appartement s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, qui constituent également la surface totale du bâtiment. Il offre une belle vue sur la mer et deux places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte. L'espace de vie donne accès à la piscine et au jardin, assurant ainsi une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Sous l'escalier se trouve un débarras supplémentaire. L'escalier interne mène à l'étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres donne sur la terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour la détente. La propriété sera équipée d'équipements de qualité, incluant la climatisation dans toutes les pièces, un interphone, une porte anti-effraction et un chauffage au sol installé dans tout l'appartement, garantissant un confort maximal toute l'année. Cette propriété est un excellent choix pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son emplacement attractif en bord de mer. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 140170 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-dvoetazni-stan-s-bazenom-i-vrtom-u-gradnja-100-34-m2/140170/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 990 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 378 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 035 €/m²–3 851 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
351729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 3 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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