Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, penthouse de deux chambres, 88,70 m² au deuxième étage d'un immeuble moderne
Pag, Šimuni, bâtiment moderne avec six unités résidentielles, situé dans un emplacement exceptionnel. Il se trouve à seulement 300 m de la mer et des belles plages. Emplacement idéal pour les vacances et la vie de famille. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer.Penthouse (S6) - 88,70 m2 est situé au deuxième étage Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 139308 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-simuni-dvosoban-penthouse-88-70-m2-on-another-katu-moderne-buildings/139308/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 109 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Similarité 100 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Similarité 98 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Similarité 98 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Similarité 98 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Similarité 97 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Similarité 92 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Similarité 91 % ŠIMUNI 320 775 € · 91 m² 3 525 €/m² Similarité 87 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 €–550 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

88 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

299252

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia