Appartement šimuni

Description du bien

Pag, Šimuni, appartement de deux chambres avec jardin à 120 m de la mer
Nous vous présentons un projet immobilier neuf de grande qualité, situé dans l'un des villages les plus prisés de l'île de Pag, à Šimuni. Ce projet comprend quatre immeubles résidentiels au design moderne et élégant. Ils se trouvent à seulement 120 mètres de la mer, des plages, des restaurants, du port de plaisance ACI et des supermarchés.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160 .
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 128745
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pag-simuni-dvosoban-apartman-s-vrtom-120-m-od-mora/128745/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 511 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–600 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

337 050 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šimuni

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

96 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

339296

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 050 € · Prix au m²: 3 511 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia