Appartement Omišalj

Description du bien

Omišalj, île de Krk, appartement de trois chambres avec jardin, à 150 m de la mer
À Omišalj, à seulement 150 mètres de la mer, un appartement de trois chambres est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement a une surface de 67,83 m2, il possède un jardin de 47 m2 et une place de parking de 12,50 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon connecté à un Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 122526 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/omisalj-otok-krk-trosoban-stan-s-okucnicom-150m-od-mora/122526/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 179 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 474 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 293 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omišalj

District

Omišalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51513

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

356810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia