Appartement Sukošan

Description du bien

Zadar, Sukošan, appartement sur deux étages avec toit-terrasse et vue sur la mer
Zadar, Sukosan, penthouse dans un immeuble comprenant au total six appartements.Bâtiment C, appartement S6 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, d'une buanderie, d'un balcon et d'une terrasse sur le toit de 105.92 m2.L'appartement a une vue sur la mer et en bénéficie. Pour ce bien, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 111633 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-sukosan-dvoetazni-stan-s-krovnom-terasom-i-pogledom-na-more/111633/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 224 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–5 110 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #299515 Surface: 122 m² Pièces: 2 Cette variante 393 328 €
• Appartement · #293855 Surface: 132 m² Pièces: 3 423 272 €

Détails supplémentaires

Prix

393 328 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sukošan

District

Sukošan

Comté

Zadarska

Code postal

23206

Surface habitable

122 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

299515

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 393 328 € · Prix au m²: 3 224 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia