Appartement Biograd Na Moru

Description du bien

Zadar, Biograd na Moru, appartement de deux chambres dans un emplacement exceptionnel
Biograd na Moru, Centre, appartement de deux chambres situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel, 69,68 m2. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et salle à manger ainsi qu'une terrasse spacieuse. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une place de parking dans la cour de l'immeuble. Il est situé Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 109153 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/zadar-biograd-na-moru-dvosoban-stan-na-excellent-location/109153/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 710 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 776 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 343 €/m²–4 817 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

325 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Biograd Na Moru

District

Biograd Na Moru

Comté

Zadarska

Code postal

23210

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

299534

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 4 710 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia