Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 142 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 2 782 €/m²

Description du bien

Vodice, penthouse exclusif avec terrasse sur le toit dans un immeuble neuf de luxe
Dans une partie calme de Vodice se trouve un penthouse exclusif d’une surface nette utilisable totale de 142.93 m2, au deuxième étage d’un immeuble résidentiel moderne de haute qualité. Une valeur particulière de ce bien est une terrasse sur le toit spacieuse d’environ 100 m2, avec une préparation pour le jacuzzi, offrant un espace idéal pour la détente, les rencontres et profiter de l’extérieur. La construction est prévue pour mai 2027. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un espace pour un placard intégré, d’un espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers la loggia de 13,60 m2, de deux chambres et d’une salle de bains spacieuse. Depuis la loggia, on accède à une impressionnante terrasse sur le toit, qui offre aux futurs propriétaires un niveau supplémentaire d’intimité et de confort. La menuiserie PVC/ALU Kmmerling est fournie en couleur anthracite à l’extérieur et blanche à l’intérieur, avec protection UV sur le verre, portes d’entrée anti-effraction, volets électriques et moustiquaires. Pour le chauffage et la climatisation, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et système Fan Coil est fournie, permettant une température uniforme dans la pièce sans flux d’air désagréable. L’appartement sera équipé d’un système Smart Home pour le contrôle de la température via une application mobile, avec la possibilité d’installer un système d’alarme et de vidéosurveillance. Dans les chambres, du parquet est prévu, tandis que dans toutes les autres pièces seront posés des revêtements de sol en céramique de haute qualité.Penthouse dispose d’une place de parking en garage, d’une place de parking extérieure et d’un espace de rangement de 4.88 m2.Ce penthouse unique représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une construction neuve de luxe, un équipement de haute qualité et un espace extérieur exclusif pour profiter d’un mode de vie plus méditerranéen. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID: 101758 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/guides-exclusive-penthouse-s-krovnom-terasom-u-luxuznoj-novogradnja/101758/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 782 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 147 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 065 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
142 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
356060

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 782 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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