Appartement Zambratija

Description du bien

Appartement neuf près de la mer, Zambratija, Umag
Nouveaux appartements à Zambrati près de la mer et de la plage. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une loggia. L'appartement comprend une place de parking devant l'immeuble. Climatiseur installé pour le chauffage/la climatisation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 829 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 805 €/m²–4 545 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

314 412 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Étage

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

300 m

Distance du centre

4 500 m

Classe énergétique

A

Année de construction

2025

ID de l’annonce

374814

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 412 € · Prix au m²: 4 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia