Appartement Crveni Vrh

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 123 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 707 052 € 5 748 €/m²

Description du bien

Appartement dans un complexe de luxe, Crveni vrh, Umag
Sur un site isolé entouré par la mer, et à proximité de toutes les commodités urbaines, rurales et touristiques du nord‑ouest de l'Istrie, se trouve une résidence d'élite. Dans le cadre du resort, le bâtiment comprend un excellent appartement au rez‑de‑chaussée avec un grand jardin. L'appartement se compose de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 WC, d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine ainsi que d'une magnifique terrasse sur le toit, d'une place de parking. Le resort offre de nombreuses installations et services qui assurent une vie et des vacances sans souci : Surveillance 24h Service d'entretien Concierge Transferts (par route ou par mer) depuis Venise, Pula, Rijeka et Trieste Gardien sur place Buggy électrique – transport gratuit jusqu'à la plage voisine Station de recharge pour voitures électriques Restaurants et cafés au bord de la piscine sur le terrain Salle de sport et installations sportives Shopping sur place restaurant de luxe sur la terrasse du toit de l'aparthôtel (bâtiment principal) bien-être & SPA piscines avec installations pour enfants aire de jeux pour enfants service de garde d'enfants sur demande service de chef privé sur demande piscine à débordement de 105 m de long au niveau de la terrasse du toit (la deuxième plus grande du monde !) partie couverte de la piscine au niveau de la terrasse du toit plage privée avec bar piscine au niveau du terrain (piscine de jardin) piscine pour enfants au niveau du terrain Le complexe se trouve à Alberi, Istrie, dans la partie la plus septentrionale de la côte croate, à la frontière même avec la Slovénie et l'Italie. Distance des aéroports : Pula 91 km, Trieste 94 km, Venise 202 km, Zagreb 275 km. Ljubljana 135 km, Vienne 515 km, Munich 535 km, Milan 475 km, Belgrade 648 km, Zurich 735 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 748 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 312 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 8 184 €/m²–8 402 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 984 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
707 052 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crveni Vrh
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
123 m²
Superficie du terrain
227 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
5
Places de parking
1
Étage
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
300 m
Distance du centre
7 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374827

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 707 052 € · Prix au m²: 5 748 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m² · Superficie du terrain: 227 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crveni Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crveni Vrh

Crveni Vrh est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 173 habitants.

Population: 177

Source: Wikipedia

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