Appartement Lovrečica
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée dans une villa urbaine près de la mer, Umag
Appartement dans un nouveau complexe exclusif à Lovrečica, à proximité immédiate de la mer, de la plage et des installations gastronomiques et sportives.
Le complexe est conçu et imaginé comme une combinaison de séjour luxueux et confortable, permettant de profiter de toutes les richesses de l'Istrie ainsi que de ses atouts naturels, gastronomiques et autres.
Une architecture et un design de haut niveau, ainsi que l'utilisation des matériaux les plus qualitatifs, font de cet investissement une excellente opportunité adaptée à la vie et à la location.
Design moderne avec des détails rustiques.
Lovrečica est un ancien village de pêcheurs situé très près d'Umago ainsi que de la Slovénie, de l'Italie, de l'Autriche...
On y trouve certaines des plus belles plages naturelles, le terrain de golf est à 13 km, et l'aéroport le plus proche, à Portorož, est à seulement 12 km.
L'appartement se compose d'un espace ouvert salon et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une grande terrasse.
Chauffage au sol via pompes à chaleur et climatiseurs inverter pour le chauffage/refroidissement.
Le prix affiché est hors TVA, qui s'élève à 25%.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 291 950 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovrečica
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 80 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 374859
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 291 950 € · Prix au m²: 5 508 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 80 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovrečica
Lovrečica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 154 habitants.
Population: 123
Source: Wikipedia
