Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 5 444 €/m²

Description du bien

Dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre-ville, trois appartements de luxe représentent…
Dans un emplacement extrêmement attractif, à proximité immédiate de la mer, de la plage et du centre-ville, trois appartements de luxe sont situés, représentant un excellent choix pour des vacances privées, une résidence toute l'année ou un investissement. Tous les trois appartements offrent un concept de vie contemporain, des espaces extérieurs couverts et une vue sur la mer. La plage, le centre-ville et toutes les commodités importantes sont à une agréable distance à pied. Appartement rez-de-chaussée – 45 m2 | 245.000 EURAppartement rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 45 m2. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour avec cuisine. L'appartement comprend une place de parking privée. Appartement au premier étage – 127 m2 + approx. 130 m2 outdoor space | 675.000 EURAppartement spacieux au premier étage offre 127 m2 de surface habitable et environ 130 m2 d'espace extérieur privé supplémentaire. Il comprend deux chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte avec vue sur la mer. Une piscine privée ajoute une valeur spéciale à cette propriété, qui, avec la grande surface extérieure, offre un lieu idéal de détente et de plaisir pendant les mois d'été. L'appartement comprend deux places de parking. Le prix de 675.000 EUR est valable jusqu'au 1. Octobre 2026. Appartement au deuxième étage – 130 m2 | 575.000 EURAppartement au deuxième étage s'étend sur 130 m2 et comprend deux chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte avec une magnifique vue sur la mer. Il dispose de deux places de parking privées. Le prix de 575.000 EUR est valable jusqu'au 1. Octobre 2026. Grâce à la combinaison du standing de luxe, de la vue sur la mer et d'un emplacement excellent qui permet de vivre au quotidien sans besoin de voiture, ces biens représentent une opportunité rare sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 568 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 295 €/m²–5 854 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
45 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
450 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
359304

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 5 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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