Maison Hvar

Description du bien

Cette propriété exceptionnelle est située en première ligne face à la mer, à l'ombre des pins.
En première ligne face à la mer, à l'ombre des pins, cette propriété exceptionnelle est située. Elle domine l'espace extérieur, avec de grands pins dans le jardin, une multitude de fleurs, ainsi que d'excellentes solutions pour l'aménagement de l'espace intérieur de la maison. La maison possède deux étages d'une surface totale de 216 m2, avec la possibilité d'ajouter un autre étage. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements qui peuvent être transformés en un grand espace si désiré. Même situation au deuxième étage. Chaque appartement possède une sortie vers l'extérieur, au total quatre terrasses et un balcon, permettant aux invités de se détendre dans un cadre naturel avec une belle vue sur la mer ouverte. La superficie totale du terrain est de 401 m2. La maison dispose de trois places de parking et d'un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 093 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 642 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 500 €/m²–5 412 €/m² Comparé à 35 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

216 m²

Superficie du terrain

401 m²

Chambres

6

Chambres

6

Salles de bain

6

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

40 m

ID de l’annonce

342678

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 216 m² · Superficie du terrain: 401 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 6 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 40 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia