Appartement Crikvenica

Description du bien

Dramalj,appartements modernes neufs,103m2
À Dramlje nouveau bâtiment avec 3 appartements chacun, chaque 103m2, étage résidentiel avec 3 chambres, salon + cuisine + 2 balcons + 2 salles de bain, et aux appartements du rez-de-chaussée appartient également le terrain. Chaque appartement a son propre parking. Le prix d'un appartement de 103m2 est 450000€

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 369 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 740 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 381 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Dramalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51265

Surface habitable

103 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

Distance de la mer

300 m

Année de construction

2024

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

370970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 369 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia