Appartement Rijeka

Description du bien

KOZALA-74.79m2,2 chambres + salon
L'appartement est orienté à l'est, ce qui lui assure une abondance de lumière naturelle pendant les heures du matin. Il se trouve en état d'origine et représente une excellente opportunité de le réaménager selon vos propres souhaits et besoins, tout le mobilier existant sera retiré avant la remise des clés. La propriété est en ordre 1/1, sans charges. La surface de l'appartement est de 75 m2, et la disposition est très fonctionnelle : • cuisine avec salle à manger, • salon spacieux avec sortie sur le balcon et vue sur la mer, • deux chambres, • salle de bains, • WC séparé, • deux couloirs avec placards intégrés et beaucoup d'espace de rangement • débarras de 2 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 892 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 279 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 033 €/m²–3 980 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

214 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Kozala

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Chambres

2

ID de l’annonce

373467

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 214 000 € · Prix au m²: 2 892 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia