Appartement Rijeka

Description du bien

SRDOČI-1S+DB appartement en construction neuve
Nous vendons un appartement 1S+DB situé dans une construction neuve de haut standing sur l'une des emplacements les plus recherchés à Rijeka – Srdočima. Surface totale de 43 m², cet appartement moderne a été conçu pour offrir un confort maximal, fonctionnalité et qualité de vie. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment résidentiel moderne. Chaque pièce est équipée d'un climatiseur. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale – à proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, les transports publics et des commerces, ce qui fait de ce bien le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité et confortable. La fin prévue de la construction est en mai 2026. année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 963 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 767 €/m²–4 246 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Srdoči

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Année de construction

2026

ID de l’annonce

360249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 4 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia