Appartement Rijeka

Description du bien

Kozala, grand appartement bien situé
Kozala, komotan, appartement de trois pièces avec grand séjour, d'une superficie de 87,57 m2, au dixième étage d'un immeuble de vingt étages. L'appartement est orienté sud-est, il est donc plein de lumière du jour et de soleil, et depuis la loggia on bénéficie d'une vue sur la mer. Les deux chambres sont orientées vers le jardin Trsatska avec vue sur celui-ci. L'appartement comprend une remise à bois au rez-de-chaussée de l'immeuble. Chauffage central, compteurs d'eau installés. Tout est dans son état d'origine, il faut rénover le bien. L'emplacement est exceptionnel, proche de toutes les commodités, et à une dizaine de minutes de marche du centre-ville, Korzo. Appelez, venez voir ce bel appartement

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 736 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–3 900 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

238 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Kozala

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

Chambres

3

Année de construction

1978

Climatisation

Oui

Ascenseur

Oui

ID de l’annonce

360265

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 2 736 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia