Appartement Rijeka

Description du bien

Centre, 3 unités résidentielles
Centre – nous vendons un appartement joliment aménagé et entièrement meublé, situé à un emplacement excellent au cœur même de la ville, à proximité du Korzo, avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement est fonctionnellement divisé en trois unités résidentielles séparées – un studio appartement, une chambre avec salle de bain privative et un appartement d'une pièce avec salon (1S+DB), ce qui le rend idéal tant pour une vie agréable que pour un investissement. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs, tandis que les salles de bain sont équipées de chauffage au sol offrant un confort supplémentaire toute l'année. Grâce à son emplacement attractif au centre et à proximité de toutes les commodités, l'appartement représente une excellente opportunité pour la location touristique, mais aussi pour une vie urbaine paisible et de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 231 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 415 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 960 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

360325

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia