Appartement Rijeka
À vendre · Belveder · Primorsko-goranska
Description du bien
Belvédère, 205 m², possibilité de conversion en 2 unités résidentielles
Appartement extrêmement spacieux situé à Belvedere.
La superficie de l'appartement est de 205 m2 et, avec des modifications de construction, il peut être divisé en deux unités résidentielles de 140 m2 et 65 m2.
Il se compose d'un espace d'entrée de 14 m2, d'un WC avec fenêtre, d'un petit balcon, d'un couloir, d'une cuisine, d'un débarras, d'une salle à manger, d'un grand salon avec un grand balcon offrant une vue sur le parc et la mer, de trois grandes chambres avec vue sur le parc et la mer, d'une chambre orientée au nord et d'une salle de bains avec fenêtre.
L'appartement nécessite des travaux de finition.
Il est possible d'acheter en supplément un garage pour une voiture situé à 500 m de l'appartement.
Le garage dispose d'une branche d'eau.
Il s'agit d'un appartement de standing situé à proximité immédiate du centre-ville avec une vue panoramique sur l'ensemble du Kvarner.
Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches, universités, cabinet médical, magasins et de tout le nécessaire pour une vie urbaine de standing.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Belveder
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 205 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 5
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 360350
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 049 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 205 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
