Appartement Dobrinj

Description du bien

ČiŽiĆi (île de Krk) appartement neuf, vue mer
ČIŽIĆI (ÎLE KRK) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Appartement de 67 m2 avec vue sur la mer dans un nouvel immeuble résidentiel, à un excellent emplacement, à 450 m du bord de mer. L'appartement se situe au premier étage sur deux étages au total, et comprend une cuisine avec salle à manger, un séjour, deux chambres, deux salles de bains et une loggia. Construction de qualité, excellente isolation, emplacement, place de parking et vue dégagée sur la mer répondent aux critères des personnes les plus exigeantes. Solution idéale pour des vacances et détente dans un petit village paisible en bord de mer avec de magnifiques plages. L'acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur la transaction immobilière. Documentation de propriété en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 716 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 507 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 169 €/m²–3 824 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dobrinj): 3 025 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dobrinj

District

čižići

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51514

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

450 m

Année de construction

2024

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

360513

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dobrinj — une médiane de 3 025 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dobrinj

Dobrinj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 970 habitants, dont 91,32 % de Croates et le village seul comptait 122 habitants.

Population: 2 150

Source: Wikipedia