Appartement Rijeka

Description du bien

Centre, appartement 2 pièces de 79m2, 2e étage
Dans le centre strict de la ville, nous vendons un appartement confortable de deux pièces de 79m2. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate du marché et du HNK Ivana pl. Zajca. En raison de son emplacement attractif et de la disposition des pièces, il convient à un usage professionnel ou comme investissement pour la location à court terme. Pour toutes les autres informations, l'agent est à votre disposition au 095 901 9161 ou à [email protected] ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 099 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 670 €/m²–3 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

100 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

360553

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia