Appartement Velika Gorica

Description du bien

Appartement Velika Gorica 76m2 2R+LR
Casa Bella propose un appartement de trois chambres de 76 m² à Velika Gorica. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement comprend deux couloirs, une salle de bains avec toilettes, un petit WC, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une loggia. L'appartement est vendu entièrement meublé (cuisine Dankuchen avec appareils - Bosch et Electrolux, machine à laver Samsung, climatisation LG, TV), lit et armoires dans la chambre, placard intégré dans la chambre d'enfants, deux lits, bureau, salon - commode, canapé d'angle, table à manger avec chaises) Orientation : est-ouest Parking public autour de l'immeuble. Proche de la maternelle, de l'école, des commerces et des transports en commun. https://casabellanekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 395 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 930 €/m²–3 313 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

258 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Velika Gorica

District

Velika Gorica

Comté

Zagrebačka

Code postal

10410

Surface habitable

76 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 000 € · Prix au m²: 3 395 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia