Appartement Zagreb

Description du bien

Emplacement de choix à Prečko – appartement confortable de 3 chambres avec loggia de 85 m²
À vendre, un spacieux appartement de trois chambres avec une surface nette totale d'environ 85 m2 situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel de haute qualité avec ascenseur, au cœur même du quartier Prečko, rue Slavenskogo. L'immeuble a été construit par le réputé Industrogradite, connu pour sa construction en béton armé anti-sismique solide. L'immeuble compte 5 étages et un abri atomique au sous-sol. L'appartement possède une disposition excellente et fonctionnelle qui sépare les espaces de vie et de sommeil : - hall d'entrée et cuisine spacieuse - salon avec coin repas - loggia - deux grandes chambres - salle de bains avec baignoire - toilettes séparées - petit débarras au même étage près du parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 464 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 976 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 673 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 449 000 € · 84 m² 5 345 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 392 500 € · 84 m² 4 673 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 294 084 € · 84 m² 3 501 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 267 277 € · 84 m² 3 182 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 392 500 € · 84 m² 4 673 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 330 000 € · 83 m² 3 976 €/m² Similarité 99 % ZAGREB 339 000 € · 85 m² 3 988 €/m² Similarité 99 % ZAGREB 446 000 € · 85 m² 5 247 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

291 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

349922

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 000 € · Prix au m²: 3 464 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia